Ancienne longère rénovée :
2010 pour le plus gros des travaux
2011 pour la couverture sur partie principale (ardoises véritables)
2015 pour les joints de façade
Le tout fait par des artisans.

200m² de surface habitable avec :
• Au RDC : cuisine 24m² très lumineuse avec accès terrasse, salon séjour 45m² avec accès terrasse, 1 chambre/bureau (9.5m²) avec partie placard, salle d’eau et WC. Accès direct avec la buanderie.
• En demi pallier : une grande chambre 26m² avec dressing.
• A l’étage : 3 chambres de 13 à 14m² avec placard, une salle de bain, un WC, un dégagement, couloir avec placard.

Brique + plâtre au RDC et placo à l'étage.

Dépendance 40m² de garage + 40m² pouvant faire office d’atelier avec greniers et accès direct de la buanderie.

Plancher béton - chauffant haut et bas (les anciens sols ont totalement été enlevés pour repartir à neuf ) – pompe à chaleur air eau basse température + Poêle à bois scandinave de marque Aasgard.

Grande terrasse sans vis à vis avec dalles sur plot et pergola.

Sur terrain clos et verdoyant de 1900m² avec terrain de pétanque.

Fosse septique aux normes (zéro défaut).
Raccordé à la fibre.

Dans petit hameau calme situé à 500m de l’entrée du bourg et 500m de la base de loisirs du Lac de Haute Mayenne en cours de développement (activités nautiques, baignade, pêche notamment). En zone non inondable. A 4mn d’Ambrières, 8mn de Mayenne et 35mn de Laval. Maison d’assistantes maternelles et école maternelle et primaire dans le bourg. Collège sur Ambrières. Lycées sur Mayenne. Bus scolaires. Restaurant et dépôt de pain.

Photos complémentaires sur demande. 295 000€ net vendeur. Travailler faisabilité avec banque ou courtier en amont svp.

Visites possibles après premier contact téléphonique.