Nantes Sud - Busway arrêt Mauvoisins à 50m.

Appartement T5 de 87m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1968 (bâtiment de 3 étages), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une Vie sans voiture est totalement faisable.

Très lumineux, il se compose actuellement de :
- Une pièce de vie de 28m² avec accès balcon.
- 3 chambres.
- Une salle de bain rénovée avec fenêtre.
- WC séparés.
- Cuisine aménagée et équipée.

➡️ Possibilité de création d’une 4e chambre en réduisant le séjour, idéal pour projet de colocation ou grande famille.

Le bien dispose également :
- D’un balcon.
- De place de parking extérieure privative.
- Parking privée.
- D’une grande cave de 19m².

Appartement actuellement loué en colocation meublée depuis 3 ans, générant 1500€ charges comprises/mois sans vacance locative. Totalement Libre le 30/06/2026.

Fort potentiel d’optimisation avec possibilité de 4 chambres pour augmenter le rendement locatif.

Charges de copropriété : 1 250€ / an (syndic copropriété, espace vert, partie commune).

Taxe foncière : 1225€.

Vendu avec électroménager récent :
- Réfrigérateur américain.
- Four.
- Plaque à induction.
- Nombreux meubles de rangement dans les chambres et salon.

Aucun travaux de copropriété voté.

Vente entre particuliers, Sans frais d’agence.

Prix : 238900€.

Agence s’abstenir.