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À vendre – Appartement lumineux avec grand balcon – Nantes Hauts-Pavés / Saint-Félix

Situé dans le quartier recherché des Hauts-Pavés à Nantes, à proximité immédiate des commerces, du tramway ligne 3 arrêt Félix Faure et du bus 26, découvrez cet appartement clé en main de 47 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue.

Très lumineux grâce à son exposition Est et sa vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis, il bénéficie d’un agréable balcon de 13 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

L’appartement se compose :

* D’une entrée avec deux grands placards.
* D’une pièce de vie lumineuse.
* Une cuisine et salle de bain recente.
* De huisseries aluminium double vitrage.
* D’un chauffage avec chaudière récente (fin 2024).
* Une cave et un parking viennent compléter ce bien.

La copropriété a bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique entre 2024 et 2025 incluant le ravalement de façade, apportant confort thermique et sérénité pour les années à venir.

Charges de copropriété : 80 €/mois (eau comprise).
Taxe foncière : 1 198 €.
Diagnostics réalisés le 29/04/2026.

-> Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.
Plus de photos sur demande.