✨ Appartement T3 - lumineux, traversant avec balcon, garage et cave – Nantes Bonne Garde

À Nantes, à deux pas du Busway (ligne 4 – arrêt Bonne Garde), découvrez ce T3 traversant de 60 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec jardin commun.

???? Les atouts du bien :
• Appartement traversant SUD / NORD
• Lumineux toute la journée
• Aucun travaux à prévoir
• Balcon agréable
• Garage box fermé + cave
• Distribution fonctionnelle, idéale pour un couple ou une petite famille

???? Description :
L’appartement offre une surface au sol de 61,5 m² et se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres dont une avec dressing
• Une salle de bains
• WC séparés
• Une buanderie (isolée, non chauffée, hors Carrez)

???? Copropriété :
Copropriété bien entretenue avec espaces verts.
• Charges : 150 €/mois (chauffage collectif avec comptage individuel, eau froide, entretien)
• Aucune procédure en cours

???? Emplacement :
Quartier recherché, proche des transports, commerces, écoles et commodités. Accès rapide au centre-ville.

???? Informations complémentaires :
• Chauffage collectif gaz avec comptage individuel
• DPE : D
• Taxe foncière : 1244 €
• Année de construction : 1972

???? Vente directe de particulier à particulier - sans frais d’agence