72130 Saint-Germain-sur-Sarthe

Maison 3 chambres, chalet chauffé, terrasse sud, terrain arboré | Saint Germain sur Sarthe

Maison 3 chambres, chalet chauffé, terrasse sud, terrain arboré | Saint Germain sur Sarthe

Maison entiérement rénovée sur 94.75 M² habitables, sur un terrain arboré de 840 M² avec chalet isolé chauffé de 12 M² (déclaré au cadastre) parfait comme chambre d'appoint l'été.

Terrasse exposée sud idéal pour les repas en famille et moments de détente.

Maison intégralement repeinte extérieur en avril 2025, soignée et prêt à vivre, aucun travaux à prévoir- on pose ses valises !

Particulier à particulier, pas d'agence immobilière.

Caractéristiques: 3 chambres + demi étage aménagé idéal pour adolescent (chambre masardée 9.2 M² bureau dressing WC lavabo).
Séjour lumineux, cuisine, salle de bains rénovées.
Poêle à pellets pour chauffage économique (mais surtout performant !) installé en septembre 2025 donc sous garantie !
Maison sur vide sanitaire.
Fenêtres, porte fenêtres et baie coulissante en PVC double vitrage.
Tout à l'égout raccordé, lingerie fonctionnelle (11 placards intégrés).
Salle de bain (douche et baignoire balnéo).
Deux WC (rez de chaussée et étage).
Abri 12 M² pour outil et remorque. Box pour moto.
Démoussage toiture réalisé en mars 2025.
Maison entiérement rénovée sur 6 ans, clef en main.

Commodités : Supermarché à 6 km, hypermarché à 14 km, accès autoroute à 5 km, gare à 4 km.
A noter : stationnement 4 voitures !

-> Une maison pratique, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille cherchant tranquilité, fonctionnalité et confort !
133 600 €
95 m²
Code Postal
72130
Ville
Saint-Germain-sur-Sarthe
Type de bien
Maison
GES
B
Classe énergie
D
Mise en ligne
29 avril 2026
Nombre de vues
1 301

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