85220 La Chapelle-Hermier
Charmante maison de bourg
Sur 107 m², elle dispose (voir plan) d'un séjour avec insert soufflant qui envoie aussi la chaleur dans 2 pièces à l'étage, d'une salle à manger avec cuisine ouvert, d'une véranda, d'un WC indépendnt, d'une salle de douche à l'italienne avec lavabo.
A l'étage, elle propose 3 chambres: deux petites mais devancées d'une pièce où installer un dressing, et une grande chambre parentale. Et une 2° salle de douche avec lavabo.
Le jardin est de +/-105 m² et possède un cabanon. le tout est clôturé par des panneaux en bois.
Atouts :
a) La maison
- son installation électrique a été refaite entièrement en 2020
- un insert avec soufflerie de marque Godin sera installé en novembre 1023
- la toiture est bien isolée
- les châssis sont en PVC ave double vitrage
- il y a une VMC dans la cuisine et salle d'eau à l'étage
- une 2° cheminée permettant l'installation d'un poêle à granules ou à bois
- des radiateurs électriques d'appoint dans chaque pièce
- un nouveau chauffe-eau stéatite (2021)
- 1 récupérateur d'eau de puie
- des murs en pierres qui protègent des fortes chaleurs
- se vend par un particulier donc évite les frais d'agence de +/- 7%
Sa situation
- au calme d'un village mais proche de l'océan et de nombreux endroits touristiques
- un impôt foncier moindre que sur la côte
- 2 écoles primaires et équipements et activités sportifs et culturels
- un resto dans le bourg et au lac du Jaunay
- nombreuses associations animant la vie sociale
- pour le travail et commodités: proximité de Coex, La Mothe-Achard, Aizenay, Challans, La Roche sur Yon où se trouvent les services, les commerces et les zonings industriels.
Pour renseignements et visites: 0631 85 37 01
Marie-Claire
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