Situation :
21, rue du Docteur Alfred Corlay, 44800, Saint-Herblain, la Pelousière, la carrière, vue du pont de Cheviré, espace Bucolique protégé au pied de l’immeuble, boulevard périphérique, 1,4 km, tram 1,8 km, centre commercial Atlantis 2,2 km, milieu hospitalier la Tourmaline 2,4 km, hôpital Nord Laennec 6,2 km, aéroport de Nantes, 10 km. La pelouse.
Détail des surfaces habitables : carrez 94,4 m2, habitable 106 m².
Parquet de chêne : entrée 3,46 m², séjour 26,61 m² dont placard 1,26 m², chambre 1 de 11,07 m² climatisation Daikin réversible connectée, chambre 2 de 14,64 m² dont placard 0,66 m², chambre 3 de 12,13 m², dégagement 4,94 m² dont placard 0,96 m².
Carrelage : WC 2,05 m², cuisine de 12,93 m², salle d’eau de 3, 33 m² salle de bain de 3,69 m².
Les extérieurs : terrasse de 51 m² expo SE bois exotique imputrescible, dont 11,56 m² aménagé en jardin d’hiver, pergola Akena, mur en verre repliable, clim réversible Daikin connectée, stores électriques télécommandés, eau courante + rangement extérieur 2,70 m² prise électrique. SO, eau courante.
Parking 1 : box de 20 m², PMR, sécuriser, deux portes télécommandables, caméras, prise de chargement voiture électrique. Parking 2 sous-sol sécurisé de 11,5 m² porte télécommandable, caméras.
DPE 28/08/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 728 € et 984 € par an.
Performance énergétique et climatique consommation primaire, 86 kWh/m2/an
èmissions kg CO2/m2/ an 16
Lot de Copropriétés : 158 dont 75 lots d’habitation
Taxe foncière, 2025 : 1584 €.
Charges de Copropriétés 318,34 € mois, compris eau, chaude et froide, chauffage.