Vente de particulier à particulier.

Maison de bourg au Pellerin de 195 m² rénovée offrant un jardin clôturé et arboré de 400 m², comprenant, en plus, une remise attenante de 34 m² à rénover ainsi qu'une place de parking dans une allée privative permettant de garer une voiture.

Proche commodités. Ecole maternelle, primaire et collège à proximité. Arrêt de bus pour Nantes à 100m, à une rue du bac de Loire à destination de Couëron.

Les fenêtres PVC double vitrage ainsi que la porte d'entrée fermeture 5 points sont neufs. Isolation des combles à la laine de roche projetée. Pose VMI et VMC pour une bonne circulation de l'air. Ecoulement du toit révisé avec changement de la gouttière dans son intégralité côté rue. Peintures intérieures de couleur blanche refaites à neuf dans toute la maison. Contrôle termites ok. Les radiateurs au RDC ainsi que dans la mezzanine sont neufs. Canalisations et évacuations des eaux usées inspectées et nettoyées l'an dernier. Présence de 2 cheminées avec inserts ramonées cette année.

L'esthétique de cette maison repose sur le charme des années 30 avec de belles fenêtres arrondies habillées de volets persiennes bleu-verts assortis à une porte d'entrée massive aux couleurs typiques de la région nantaise.

Au RDC: 2 pièces de vie avec un salon de 31 m² donnant sur la rue et la remise, un séjour de 23 m² donnant sur le jardin, une chambre de 16 m², une cuisine neuve de 16 m², une salle de bain-buanderie et un w.c séparé.

A l'étage: une mezzanine de 13 m² avec velux, 2 chambres de 15 et 18 m² ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec baignoire d'angle et lavabo. Présence d'un w.c dans le couloir.

La surface et l'agencement des pièces font de ce bien un lieu de prédilection pour recevoir de la famille, des amis ou même créer une activité professionnelle.

Prix net vendeur: 348 000 euros.