Maison de 1966 avec sous-sol semi-enterré et ses 3 accès indépendants, vaste dépendance et terrain constructible.

Propriété avec vue dégagée offrant un beau potentiel familial, professionnel ou artisanal, implantée sur un terrain d’environ
2 300 m² constructibles (à confirmer par bornage définitif).

La maison, d’une surface habitable d’environ 152m2 dont 112 m² à l'étage principal en bon état général (pas de gros travaux à prévoir) et 40m2 espace aménagé en sous-sol.
Elle comprend à l’étage 3 chambres,1 WC, 1 salle de bain et salle d’eau (et partie bureau), une cuisine ouverte sur la salle de repas, un séjour ouvert sur la loggia et vue dégagée. Le séjour, la loggia et la cuisine bénéficient de l’exposition sud est.
En sous-sol, on retrouve un dégagement, une cave et espace de stockage, grand garage et sur la partie aménagée 1 chambre, 1 pièce de vie, 1 salle d’eau + WC et un local de stockage conserves.

Elle bénéficie notamment de :
• 112 m² habitables à l'étage accessibles de plein pied, par escalier et ascenceur.
• 120 m² de sous-sol semi-enterré, hauteur 2.15m et 2.22m sur environ 30m² de la partie aménagée.
offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement en surfaces habitables supplémentaires
• 3 accès de plain-pied au niveau du sous-sol, et 1 à l’étage côté véranda.
• ascenseur desservant les 2 niveaux
• fenêtres double vitrage avec volets roulants à l’étage (pilotés unitairement ou en centralisé - installation solaire)
• climatisation réversible et poële à granules dans le salon (2 conduits de cheminée existants)
• adoucisseur d’eau fonctionnel
• véranda/loggia d’environ 11 m², habitable si installation de chauffage
• puits fonctionnel
• tout à l’égout
• vue dégagée avec exposition sud-est

Le véritable atout de cette propriété réside également dans son bâtiment indépendant d’environ 365 m², offrant un volume exceptionnel. Le bâtiment comporte à l’avant une partie (ancienne habitation) avec espace parking, pouvant être rendue habitable pour un revenu de location ou espaces de bureaux/atelier.
Il est actuellement à réhabiliter entièrement et l’arrière peut intéresser un acquéreur recherchant un vaste espace de stockage, d’atelier ou un projet professionnel, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Le terrain d’environ 2 300 m² est constructible, ce qui constitue un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Il peut être conservé en totalité afin de profiter d’un environnement spacieux, ou faire l’objet d’une réflexion sur une éventuelle division, sous réserve des règles d’urbanisme et des accès.

Un bien rare aux multiples possibilités.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu’à un artisan, entrepreneur ou professionnel souhaitant disposer d’un important volume de dépendance à proximité de son habitation.

Le potentiel du terrain et des dépendances permet également d’envisager différents projets à moyen ou long terme.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les possibilités d’aménagement, de changement de destination ou de division du terrain sont à vérifier auprès des services d’urbanisme compétents.