FRAICHEUR AU MILIEU DE LA NATURE : VISITEZ CET ENDROIT EXTRAORDINAIRE

A vendre LE MANS ECOMMOY 72220 450.000 € DIRECT PARTICULIER
(Suite à baisse de 30.000€ soit approximativement le montant des frais de notaire)
A 2h de Paris.
DPE C GES C
Grande propriété MAISON et DEPENDANCE, avec PARC BOIS PRAIRIE et JARDINS, pour vous amoureux de la nature, de sa faune et sa flore.
2 maisons dont 1 dépendance sur 240 m2 habitables et 27.800 m2 de terrain dont bois de 6000m2 et prairie de 10.000 m2. Le bois et la prairie peuvent être revendus si nécessaire ayant chacun un autre accès indépendant.
■ Des travaux ne sont pas nécessaires avant d'y habiter.
Les lieux peuvent être libérés rapidement.
■ 5 chambres actuellement, possibilité 7 sans travaux, voire 8 après aménagement.
■ SAUNA et SPA 6 places
■ Aucun vis a vis ni servitudes
■ Fosses septiques aux normes
■ Fibre connectée
■ 1ère habitation 164 m2 habitable.
Au rez de chaussée : grande entrée, séjour avec poutres et cheminée imposante en pierre, grande cuisine avec poutres et arrière cuisine, chambre avec rangements, très grande salle d'eau avec wc douche à l'italienne et sauna 4 places.
Etage : 2 très grandes chambres belle hauteur sous charpente avec poutres, salle de bain et wc.
Cave et chaufferie. Chauffage bois et fioul en complément très peu utilisé.
■ Dépendance toute aménagée de 76m2 habitable pouvant servir de gîte, maison de gardien, maison d’amis, locations permanentes ou temporaires via les plateformes (24 heures du Mans, travailleurs en déplacement, festivités locales, touristes etc...)
Rez de chaussée : cuisine, salle d'eau avec wc, séjour avec poutres et poêle à bois, chambre avec grands rangements, bureau pouvant servir de chambre, jardin d'hiver.
Etage : chambre avec poutres. Possibilités de création de pièces supplémentaires sur espaces déjà existants dont 1 garage attenant de 16m2 avec électricité et eau.
Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques par inertie si nécessaire.
■ Dépendances : 1 atelier de 33m2 et double garage de 44m2 pour 2 voitures. Autres petites dépendances.
■ Jardins exceptionnels : grands espaces extérieurs paysagés, très belles vues