Maison familiale lumineuse et entièrement rénovée, avec son studio indépendant entièrement rénové dans l'esprit chalet.

Idéalement située à Beaufort-en-Anjou, proche des écoles, commerces, activités sportives et culturelles, cette maison de ville offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

LA MAISON (180 m²) :
Elle se compose : (chaque pièce fait en moyenne entre 18 et 20 m²)
• Grande cuisine sur mesure, entièrement équipée, accès direct au jardin et ouverte sur le séjour par un bar en zinc
• Séjour lumineux avec accès direct au jardin exposé sud
• Salon chaleureux et convivial (poutres apparentes)
• 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau
• 2 salles d'eau à l'étage et 2 WC (un par niveau)
• Grenier en très bon état avec belle hauteur sous plafond, qui fait toute la surface de la maison et pouvant être aménagé
• Une petite cave (accès direct par la cuisine) comprenant la chaudière et de l'espace de rangement
• Un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², comprenant en plus 3 places de parking gravillonnées, accès par chemin privé par l'arrière de la maison. Des places de parking publique sont également disponibles en face de la porte d'entrée principale côté rue.

Informations pratiques :
- Maison rénovée depuis 2018
- Chauffage au gaz de ville
- Tout-à-l'égout aux normes, contrôle effectué en octobre 2025
- Taxe foncière : ~1 300 €
NB : Cette maison pourrait également convenir pour un projet de colocation, avec chaque chambre pouvant être équipée de sa propre salle d'eau.

LE STUDIO :
Attenant à la maison, un studio de 50 m² entièrement rénové dans un esprit "chalet"
Il comprend :
- Une grande de pièce de vie de 50 m², avec son espace cuisine, séjour et salon.
- Une salle d'eau avec une grande cabine de douche et les toilettes
- Une chambre en mezzanine
- Une cave, comprenant le ballon d'eau chaude, l'emplacement de la machine à laver et de l'espace de rangement (possibilité d'y mettre un réfrigérateur et/ou congélateur supplémentaire par exemple)
- Un terrain clos d'environ 300 m²
- Chauffage électrique (radiateur dernière génération)
- Tout-à-l'égout aux normes,

=> Ce logement est indépendant de la maison, avec son propre compteur d'eau et compteur électrique.
Parfait pour de la location (longue ou courte durée), ou une activité indépendante, ou pour offrir un logement indépendant à un membre de sa famille (enfant ou senior), ou tout simplement de bénéficier d'un logement complémentaire pour faire la fête et recevoir ses amis.

Une maison de ville prête à vivre, lumineuse et fonctionnelle