49400 Saumur
Maison de ville avec espace indépendant – 200 m² – jardin – 2 garages – Saumur Les Ponts
Maison de ville avec espace indépendant – 200 m² – jardin – 2 garages – Saumur Les Ponts
Idéalement située dans le quartier recherché des Ponts à Saumur, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville et à proximité immédiate des commerces, cette robuste maison de ville des années 50, rénovée avec soin et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, une vie quotidienne possible entièrement à pied et un fort potentiel d’usage.
Avec environ 200 m² habitables répartis sur 4 niveaux, la maison se distingue par une organisation permettant de créer plusieurs espaces de vie indépendants.
Les 2 niveaux supérieurs, accueillent une belle pièce de vie lumineuse avec loggia et cheminée, une cuisine aménagée ainsi que 2 chambres, un dressing et une salle de bain, et constituent un espace confortable parfaitement adapté à la vie d’un couple avec un ou deux enfants.
En rez-de-chaussée, 2 chambres avec accès extérieur offrent la possibilité d’accueillir 1 ou 2 enfants supplémentaires en quête d’indépendance ou de faire office de bureaux.
Au niveau rez-de-jardin, un espace indépendant déjà aménagé en appartement d’été avec cuisine, coin détente, salle d’eau, wc et chambre en alcôve complète le bien et offre de nombreuses possibilités :
• logement pour famille ou amis
• location meublée, étudiante ou saisonnière
• activité professionnelle ou télétravail
La configuration de cette maison apporte une grande flexibilité et permet ainsi de combiner résidence principale et revenu locatif complémentaire, tout en préservant l’intimité des espaces de vie. Une organisation idéale pour ceux qui recherchent à la fois un confort de vie et un potentiel d’évolution.
Chaque étage dispose de WC indépendants avec lave-mains.
À l’extérieur, le jardin verdoyant sans vis-à-vis permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. La propriété dispose également de deux garages avec accès direct depuis la rue, un atout rare dans ce quartier.
Maison prête à vivre, sans travaux : isolation extérieure, double vitrage, stores et portes de garage électriques.
Toiture et façade rénovées en 2021 et 2025.
DPE : C – 132 kWh/m²/an.
Pour la visiter ou pour avoir plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.
Avec environ 200 m² habitables répartis sur 4 niveaux, la maison se distingue par une organisation permettant de créer plusieurs espaces de vie indépendants.
Les 2 niveaux supérieurs, accueillent une belle pièce de vie lumineuse avec loggia et cheminée, une cuisine aménagée ainsi que 2 chambres, un dressing et une salle de bain, et constituent un espace confortable parfaitement adapté à la vie d’un couple avec un ou deux enfants.
En rez-de-chaussée, 2 chambres avec accès extérieur offrent la possibilité d’accueillir 1 ou 2 enfants supplémentaires en quête d’indépendance ou de faire office de bureaux.
Au niveau rez-de-jardin, un espace indépendant déjà aménagé en appartement d’été avec cuisine, coin détente, salle d’eau, wc et chambre en alcôve complète le bien et offre de nombreuses possibilités :
• logement pour famille ou amis
• location meublée, étudiante ou saisonnière
• activité professionnelle ou télétravail
La configuration de cette maison apporte une grande flexibilité et permet ainsi de combiner résidence principale et revenu locatif complémentaire, tout en préservant l’intimité des espaces de vie. Une organisation idéale pour ceux qui recherchent à la fois un confort de vie et un potentiel d’évolution.
Chaque étage dispose de WC indépendants avec lave-mains.
À l’extérieur, le jardin verdoyant sans vis-à-vis permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. La propriété dispose également de deux garages avec accès direct depuis la rue, un atout rare dans ce quartier.
Maison prête à vivre, sans travaux : isolation extérieure, double vitrage, stores et portes de garage électriques.
Toiture et façade rénovées en 2021 et 2025.
DPE : C – 132 kWh/m²/an.
Pour la visiter ou pour avoir plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.
325 000 €
200 m²
Code Postal
49400
Ville
Saumur
Type de bien
Maison
GES
C
Classe énergie
C
Mise en ligne
14 juin 2026
Nombre de vues
81