- Situé en rue calme desservant un petit lotissement de maisons particulières.
- Proche petits commerces, écoles, ZAC grand Val (hypermarché), bus 6 lignes, Tram "ligne 2 Cardo", à +- 1Km: facultés, parc public, hippodrome/ patinoire du petit port et Erdre, périphérique Nord, Ligne Tram 3 centre ville 4 km.
- Appartement à l'angle d’un immeuble de 3 étages (de 2002) avec un seul vis à vis.
- Terrasse, jardin privé + garage.

Descriptif :
74,95 M² + terrasse 12M²+ jardin d'usage privatif – très bon état
- Hall entrée (placard)
- Couloir donnant sur :
a) Grand séjour 25M² + cuisine (9M²) avec possibilité d'ouvrir le mur (=34M²)+ buanderie.
b) SdB meublée + WC séparé + chambre1 (placard et accès terrasse) + chambre2 (placard).
- Cave de plein pied - Garage box clos en sous-sol- Interphone - Ascenseur.
- Stationnement extérieur réservé et jardin arboré derrière l’immeuble.

Informations complémentaires :
- Résidence majoritairement en propriété de 30 lots (propriétaires occupants:70%)
- Type de l'immeuble : construction traditionnelle
- Immeuble au calme tout en double vitrage + volets roulants
- Très clair et ensoleillé en après midi
- Câble TV + Fibre
- Un seul voisin en vis à vis direct de l’appartement
- Chauffage individuel électrique (cœur céramique programmables neufs) et ballon d’eau chaude 200L électriques récent (dernière facture globale d'électricité 1280 Euros /an environ).
- Taxe foncière 1487€/an - charges entretien d'immeuble1880 € (120 €/mois environ-dont eau, entretien espaces verts, garage, parties communes, sortie poubelles..)
- Travaux de rénovation: rien de nécessaire

- Cette annonce immobilière vise 1 lot situé dans une petite copropriété (propriétaires majoritaires ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation ni aucune procédure sur le Syndicat des copropriétaires.
- Pas de projets de travaux importants envisagés sur la copropriété à court terme
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv