Spacieuse et lumineuse cette maison atypique au cœur de Bouaye allie charme confort et potentiel professionnel.

A vendre directement par proprietaire.
Maison atypique avec de grand volume de 162 m² sur 2 niveaux.
Parcelle de 293 m² en plein cœur de Bouaye, rue de l'ancienne église proche de toutes les commodités, commerce, bus, écoles, gare à 1,2 km, etc...

• Au rdc :
Salon / salle à manger d'environ 40 m² idéal pour moments conviviaux.
Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse.
Salle d'eau récente avec un grand placard pratique au quotidien.
Grande Buanderie.
Bureau (avec la 2ème entrée peu convenir pour un espace professionnel indépendant).
WC indépendant avec lave main.

• A l'étage :
4 grandes chambres (de 13 à 18 m²) sur parquet ancien avec de nombreux placards Idéal pour grande famille ou Télétravail.
Salle de bain avec WC.
Grenier amménagé sur 40 m².

• A l'extérieur :
Une cour intime de 27 m², orientée sud-est, avec espace grillade et un jardin en terrasse clôturé de murs en pierre, sans aucun vis à vis et arboré d'arbres fruitiers (Abricotier, cerisier et vignes).
Un abri de 5 m² ainsi qu'un composteur et un récupérateur d'eau.

Cave semi-enterrée.
Cellier.

• Infos complémentaires :
Maison bien entretenue avec une performances énergétique maitrisée (D).
La chaudière au gaz de ville a été changé en octobre 2022.
La façade a été isolée et rénovée par l'extérieur en 2020.
Double vitrage.