PARTICULIER À PARTICULIER

Vends maison agréable située sur la commune de Distré (49400) à 5 minutes de Saumur classe énergétique B de 360 m² environ (285 m² habitables).

Au rez-de-chaussée :
- un séjour d'environ 40 m² équipé d'une cheminée avec insert
- une cuisine aménagée et équipée
- une arrière-cuisine
- un WC indépendant
- 3 chambres avec placards intégrés, dont une chambre avec salle de douche et WC privatif
- une salle de bains avec baignoire, douche et lavabos double vasques

Au premier étage :
- 4 chambres de 11, 13, 19 et 22 m²
- un palier mezzanine qui peut servir de bureau
- une salle de douche
- un WC indépendant

Au sous-sol (total carrelé) :
- garage 2 voitures avec porte à ouverture motorisée
- la chaufferie avec pompe à chaleur neuve Hitachi (août 2024) avec un point d’eau
Classe énergétique B
- une salle de douche avec WC
- une salle de jeux et de sport avec billard pool anglais (le billard reste sur place mais peut être enlevé si vous n’en voulez pas)
- une cave et buanderie avec un point d’eau

À l’extérieur :
- un jardin entièrement clos, arboré avec éclairage extérieur
- 2 terrasses
- une piscine enterrée 8x4x1,5 chauffée par pompe a chaleur indépendante
- un jacuzzi 3 à 6 places sous abri
- un puits
- trois accès : un portillon pour piétons, un large portail motorisé pour garage, un portail manuel pour accéder à une allée pour stationner 3 voitures

Réseau : La maison est raccordée à la Fibre Optique
Chauffage : une pompe à chaleur neuve Hitachi vient d’être installée (août 2024)
Taxe foncière : 2476,00 (2023)
Classe énergétique B

La maison est située dans un quartier calme, proche du bourg. Dans le village, se trouve une école primaire à moins de 10 minutes à pied. L'accès au centre-ville et/ou gare de Saumur se fait facilement et rapidement en moins de 10 minutes. L'autoroute A85 est accessible à 12 km.

Plus de photos sur demande

Prix : 450.000 euros net vendeur

Agence immobilière s’abstenir merci