Confort, sécurité et calme absolu, résidence standing.
Appartement lumineux de 86 m², 3 belles chambres, dressing, WC, salle de douche et loggia/terrasse exposée ouest. La cuisine équipée, avec îlot central est récente, pratique et conviviale. Ce beau T4, repensé et rénové, se situe au 3ème étage avec ascenseur, d’une résidence particulièrement bien entretenue, LE BELEM (gardiens attentionnés et vidéosurveillance). L’immeuble est raccordé au Réseau de Chaleur Urbain.
Très belles prestations. Copropriété calme, composée en grande majorité de propriétaires investis pour leur résidence.


Descriptif :
- Entrée avec dégagement et rangements (5.07M2)
- Pièce de vie de 33 M2 sur parquet avec terrasse-loggia vue sur parc privé (7M2)
– Cuisine américaine avec grand îlot dinatoire (4 places) ouverte, aménagée et équipée récente
- 3 chambres au calme (11M2, 12.14 M2, 9.76 M2)
- Salle de bains avec douche à l’italienne (4.12 M2)
- Dressing aménagé (5.96 M2)
- WC indépendant (1.11 M2)
- Balcon filant reliant toutes les pièces (5M2)
- Cave (3M2)
- Parking extérieur sécurisé gratuit de résidence
- 3 locaux vélos sécurisés
- Joli parc de copropriété face aux pièces de vie (7351 M2)
- Exposition ouest (baigné de lumière l’après-midi et en soirée)
- Situé à 50 mètres de la Loire, chronobus L5, commerces de La Galarne, Centre Commercial Beaulieu, 500 mètres du Parc naturel du CRAPA.
- Lycée & écoles à pied.
- Accès très rapide à l'hypercentre de Nantes et au périphérique
Caractéristiques :
- Qualité énergétique DPE B- GES A
- Bonne isolation (portes & fenêtres PVC), volets roulants électriques
- Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau chaude) collectifs
- Double vitrage PVC sur tout l’appartement, isolant thermique et phonique
- Fibre optique
- Gardien et vidéosurveillance
- Vie de quartier
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Aucune procédure en cours.

Montant des charges de copropriété : 251 Euros/mois (Entretien de la résidence + eau froide, chaude et chauffage)

AGENCE S’ABSTENIR, MERCI.