Pour les amoureux de la nature. Vue imprenable sur un étang et sur le Vallons de l'Erdre.

Maison de 45m² sur terrain de 467m² dans le vallon de l'Erdre dans un petite hameau de 3 maisons. Rénovation effectuée en 2022 comprenant au rez de chaussé, coin cuisine et piece de vie avec un poil à bois de 4 KW qui suffit à chauffer toute la maison. Escalier en bois donnant à l'étage sur l'espace chambre avec douche à l'italienne dont le mûr sert de séparation, coin toilette suspendu et lavabo. Les vélux ont été changés pour donner une luminosité transversale. Sanitaires, chauffe-eau de 80l avec booster, mûrs rdc, carrelage, parquet, électricité refait à neuf, canalisation et arrivée d'eau rénovées ainsi que toutes les ouvertures. Possibilité d'extension de 40m² sur le coté avec ouverture donnant sur une porte fenêtre. Un abris de jardin de 7m² environ à été installé sur une dalle en béton. Fibre installé.

Le lieu se situe à 40mn d'ANGERS, 47mn de NANTES.
TAXE FONCIERE 2025 : 165€.
Electricité 550€/600€ an.
Bois 450€ an.
Pas de frais d'agence.
Diagnostique fait en juillet 2025.
Prix négociable.