NANTES quartier Boissière, proche du tram 2, lumineuse maison rénovée de 4 chambres, optimisée par une architecte.

D’une surface de 106 m² en loi Carrez mais 126 m² au sol, elle possède un terrain de 245 m²

• Au RDC : un grand espace de vie triple orientation Est/Sud/Ouest de 48 m² comprenant un salon sur parquet avec poêle à bois récent, une cuisine équipée/salle à manger ouvrant sur une terrasse bois neuve orientée Sud. Un coin bureau, une entrée lumineuse avec des rangements, un WC et son lave-main et un cellier complètent le rez de jardin.

• Au premier étage : trois chambres lumineuses sur parquet bois (12,5 / 11,3 et 9 m²) dont une avec un grand placard, une salle de douche récente.

• En combles : une suite parentale avec poutres apparentes et une salle de bain + WC, nombreux greniers et rangements.

Garage séparé de 19 m².

Jardin bien entretenu, planté et arboré.

Volets roulants, double vitrage, chauffage chaudière à condensation gaz, VMC et poêle à bûches récents.

Quartier calme avec tous commerces, écoles, collège, lycée et proche facultés, marché bio le mardi soir. Le tram T2 à 2min et chronobus C2 à 8min à pied, accès au périphérique rapide.

Maison mitoyenne au Nord (limite les déperditions thermiques), DPE D.

Vente de particulier à particulier.
Agences s’abstenir.