Appartement de 94 m² à vendre dans le bourg de Saint-Herblain.

Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans un immeuble de 6 appartements. Il est traversant, exposé est-ouest, sans vis-à-vis et très calme.

L'appartement dispose d'une salle à manger lumineuse et d'un salon (pouvant se transformer en 4ème chambre ou bureau), sur parquet. La salle à manger donne sur une terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, équipée d'un store banne.

La partie nuit comprend 2 chambres côté jardin et une côté rue, chacune dotée de grands placards. Vous y trouverez également la salle de bain (2 vasques et une douche), un WC, et un espace buanderie.

La cuisine est aménagée et équipée d'un four à chaleur tournante, 2 plaques à induction, 2 feux gaz, une friteuse, une table, 4 tabourets et de nombreux rangements.

L'appartement est équipé du chauffage au sol, chauffé au gaz avec une chaudière collective.

Il dispose également de 2 caves et d'un local vélo en sous-sol. Pour la voiture, une place est disponible à l'arrière de l'immeuble, dans un parking aérien sécurisé par barrière.

Les charges de copropriété sont d'environ 2 000 € par an, comprenant :
- L'entretien des parties communes
- L'entretien des espaces verts
- La gestion du syndic
- Les provisions travaux
- L'eau
- Le chauffage au gaz (chauffage collectif) : un peu moins de 2 000 € par an

En 2027, l'immeuble sera relié au chauffage urbain de Couëron, ce qui baissera considérablement le coût du chauffage.

Pas de grands travaux à prévoir sur l'immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement dans certaines pièces.

Merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas nous contacter.