44370 Loireauxence
Maison 6 pièces - 174m² - 4 chambres + bureau + atelier - Géothermie
Maison 6 pièces - 174m² - 4 chambres + bureau + atelier - Géothermie
Cette maison familiale de 176 m² se trouve en pleine campagne, à 200 mètres d'un axe principal. Un emplacement qui conjugue tranquillité et accessibilité au quotidien.
Les espaces intérieurs :
Le rez-de-chaussée réunit un grand séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un bureau et un WC. Une cave enterrée complète ce niveau.
L'étage propose deux grandes chambres, une salle de bain et une mezzanine spacieuse qui peut devenir un espace de jeux, un coin lecture ou une chambre supplémentaire.
L'atelier indépendant de 20 m², exposé plein sud avec baie vitrée, convient au bricolage, au télétravail ou à une activité professionnelle. Un grenier aux beaux volumes aménageables se situe au-dessus de l'atelier.
Plancher chauffant par géothermie sur l'ensemble de la maison – confort thermique optimal et factures maîtrisées.
À l'extérieur :
Le terrain de 1773 m² est planté de grands arbres et bien entretenu. Vous disposez de deux terrasses (sud et nord avec pergola), d'un carport en bois, d'une cabane de jardin, d'un puits, d'un coin potager et d'un large espace de stationnement.
Un bien complet pour une famille recherchant de l'espace et un cadre naturel.
• Prix : 235 000 € | Vente directe – pas de frais d'agence
• Visite sur rendez-vous
Les espaces intérieurs :
Le rez-de-chaussée réunit un grand séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un bureau et un WC. Une cave enterrée complète ce niveau.
L'étage propose deux grandes chambres, une salle de bain et une mezzanine spacieuse qui peut devenir un espace de jeux, un coin lecture ou une chambre supplémentaire.
L'atelier indépendant de 20 m², exposé plein sud avec baie vitrée, convient au bricolage, au télétravail ou à une activité professionnelle. Un grenier aux beaux volumes aménageables se situe au-dessus de l'atelier.
Plancher chauffant par géothermie sur l'ensemble de la maison – confort thermique optimal et factures maîtrisées.
À l'extérieur :
Le terrain de 1773 m² est planté de grands arbres et bien entretenu. Vous disposez de deux terrasses (sud et nord avec pergola), d'un carport en bois, d'une cabane de jardin, d'un puits, d'un coin potager et d'un large espace de stationnement.
Un bien complet pour une famille recherchant de l'espace et un cadre naturel.
• Prix : 235 000 € | Vente directe – pas de frais d'agence
• Visite sur rendez-vous
235 000 €
174 m²
Code Postal
44370
Ville
Loireauxence
Type de bien
Maison
GES
C
Classe énergie
A
Mise en ligne
2 mars 2026
Nombre de vues
582