44420 La Turballe
La Turballe | Villa de 212 m² dans parc arboré de 5200 m² à 1000 m de la mer
La Turballe | Villa de 212 m² dans parc arboré de 5200 m² à 1000 m de la mer
Particulier, je vous propose, à 1 000 m de la plage à vol d'oiseau, une propriété dans un parc naturel de 5 200 m², planté de chênes verts méditerranéens et autres essences (possibilité de réduire le terrain à 2 800 m² sans impact visuel).
Cette propriété se situe à 5 min du port, du centre-ville et du Super U (10 min de Guérande, 25 min de La Baule). À 500 m de la piscine municipale couverte, avec jacuzzi, hammam et sauna. À 500 m d'un arrêt de bus.
Surface habitable de 212 m², plus garage de 19 m² (surface utile balayante de 255 m²), plus terrasse de 49 m², orientée sud et ouest.
Demeure lumineuse, très agréable à vivre, dont les plafonds sont à 2,60 m, se composant :
RDC : une grande entrée, séjour-salon exposé sud et ouest, cuisine exposée sud, 3 chambres dont une avec salle de bains (douche, baignoire et 2 lavabos), WC avec lave-mains, douche et 1 lavabo (retour de plage), à proximité de la porte intérieure donnant accès au garage. Ouverture possible et facile de la cuisine sur le séjour, pour une cuisine américaine donnant sur séjour et terrasse.
Étage : une mezzanine, salle de bains (douche, baignoire et 2 lavabos), 4 chambres dont une avec lavabo et baignoire, WC avec lave-mains.
En sud, ouest et est : un panorama rare, sans voisins, conforté par le nouveau classement du PLU en zone naturelle, excluant toute nouvelle construction (il est néanmoins possible d'agrandir la maison de 30 m² et de réaliser une piscine de 30 m²).
Situation en littoral, hors érosion et montée des eaux, altitude de la maison : 17 m.
Taxe foncière : 2 170 €
Les plans de la maison et du terrain peuvent être communiqués en me donnant votre adresse mail. Cette propriété mérite une visite pour comparer.
Entretien facile : la tonte du terrain peut être réalisée à faible coût, dans le cadre d'un emploi CESU (en partie déductible des impôts) ou avec un robot tondeuse.
DPE établi le 23/08/2022, avec mise à jour ADEME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété se situe à 5 min du port, du centre-ville et du Super U (10 min de Guérande, 25 min de La Baule). À 500 m de la piscine municipale couverte, avec jacuzzi, hammam et sauna. À 500 m d'un arrêt de bus.
Surface habitable de 212 m², plus garage de 19 m² (surface utile balayante de 255 m²), plus terrasse de 49 m², orientée sud et ouest.
Demeure lumineuse, très agréable à vivre, dont les plafonds sont à 2,60 m, se composant :
RDC : une grande entrée, séjour-salon exposé sud et ouest, cuisine exposée sud, 3 chambres dont une avec salle de bains (douche, baignoire et 2 lavabos), WC avec lave-mains, douche et 1 lavabo (retour de plage), à proximité de la porte intérieure donnant accès au garage. Ouverture possible et facile de la cuisine sur le séjour, pour une cuisine américaine donnant sur séjour et terrasse.
Étage : une mezzanine, salle de bains (douche, baignoire et 2 lavabos), 4 chambres dont une avec lavabo et baignoire, WC avec lave-mains.
En sud, ouest et est : un panorama rare, sans voisins, conforté par le nouveau classement du PLU en zone naturelle, excluant toute nouvelle construction (il est néanmoins possible d'agrandir la maison de 30 m² et de réaliser une piscine de 30 m²).
Situation en littoral, hors érosion et montée des eaux, altitude de la maison : 17 m.
Taxe foncière : 2 170 €
Les plans de la maison et du terrain peuvent être communiqués en me donnant votre adresse mail. Cette propriété mérite une visite pour comparer.
Entretien facile : la tonte du terrain peut être réalisée à faible coût, dans le cadre d'un emploi CESU (en partie déductible des impôts) ou avec un robot tondeuse.
DPE établi le 23/08/2022, avec mise à jour ADEME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
620 000 €
212 m²
Code Postal
44420
Ville
La Turballe
Type de bien
Maison
GES
C
Classe énergie
C
Mise en ligne
1 août 2026
Nombre de vues
221