A l’entrée des Sables d’Olonne, rue de la petite bardinière, sur un terrain de 846 m² entièrement clôturé, à vendre belle maison de plain-pied de 142m² habitables + 2 garages attenants à la maison de 45 et 37m² dont 1 avec cave et WC. Entièrement carrelé, avec faux-grenier et portes motorisées.
Située à 4 kms de la grande plage, 2.5 kms du centre commercial Leclerc, elle comprend : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une arrière-cuisine, un salon-séjour très lumineux avec poêle à bois, un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale (WC et salle d’eau) avec placard, une salle de bains avec douche et double vasque et WC indépendant.
Maison de 2008 rénovée par des professionnels au printemps 2023.
A l’extérieur, un grand jardin paysager et arboré par un professionnel avec une terrasse neuve en bois de 68m², portail électrique, portillons, enrobés, mur de clôture enduit, pergola neuve de 16.5m², etc…
Factures à l’appui, état impeccable !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 480 500€ Tel : 06.23.39.21.53
Vente uniquement de particulier à particulier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00€ et 2190.00€ pour 2022. Diagnostic de Performance Energétique : D. Référence annonce : 12786 Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an.