Maison d'Architecte de 6 pièces 152 m²

St-Denis la Chevasse, à moins de 100 métres des écoles et du bourg, dans lotissement trés récent.
A 14 minutes de la Roche Sur Yon,
A 7 mins du centre commerciale de Bellevigny.
A 10mins de la gare de l'herbergement.

*** Maison très récente construite en 2019 de 152 m² habitable ***
Très belle architecture à découvrir avec de belles prestations.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 63 m² avec une cuisine aménagée et équipée de marque Cuisinella (une hotte, un four micro-onde, un four, un lave vaisselle et un réfrigérateur).
Une lingerie de 9 m², de 2 chambres de plus de 10 m² chacune, une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'une suite parentale avec dressing de plus de 15 m², de 2 wc séparé.
A l'étage une mezzanine de 18 m² pour le bureau, idéale pour le télétravail et d'une chambre de 12 m².
Un grand garage de 52 m² avec un portail motorisé et coin Cave.
L'ensemble sur un terrain de 866 m².

*** Les plus ***
Maison chauffée avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant,trés économique
Vmc double flux
Très bien exposée, reliée au tout à l'égout, extérieur clos et Arboré
Deux Terrasses , une au sud et l autre au Nord
Sans vis à vis environnement calme
Classe A niveau énergétique

Surface : 152 m²
Prix du bien : 437000 €

***** FAIRE OFFRE *****

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022

Vente réalisée auprés de Maitre TORTEAU-VANDEMAELE à St ETIENNE DE MONTLUC
De Particulier à Particulier

Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr