Dans le quartier Château-Mahaudières à 5min du tramway dans un environnement calme proche, des commerces et écoles.

Maison de 2010 à étage de 91 m² habitable PMR mitoyenne d’un côté, parfaitement entretenue et fonctionnelle sur une parcelle de 201 m² dont 84 m² de jardin/terrasse.

Stationnement sur la parcelle donnant sur la rue.

Vous trouverez au RDC :
Une belle pièce de vie lumineuse (salon, séjour, cuisine) de 38 m² exposée Sud ouvrant sur une terrasse et jardin.
Cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (four, lave-vaisselle).
Salle d’eau avec WC.
Garage de 15 m² en sus du volume habitable.

L’escalier dessert à l’étage :
Un placard et 3 chambres avec grand placard/penderie et parquet massif : 13.9 m², 12.3 m², 9.8 m².
Salle de bain équipée d'un chauffe serviette et WC indépendant.

Extérieur :
Agréable jardin clos de 84 m², dont terrasse de 18 m².
Cabanon.

Possibilité d'installer des panneaux solaires et un poêle (conduit existant).
Plancher chauffant électrique au RDC et à l’étage.
Ballon d’eau chaude changé en 2023.
Sèche-serviettes posé en 2023.
Cuisine posée en 2021.
La porte d'entrée a été changée en 2021.

DPE énergie D, GES C.
Taxe foncière : 1630 €.
Consommation électrique : 6600 kWh annuel.

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