Le printemps arrive, venez vous resourcer en Sud Vendée, notre longère en pierre de 1797, entièrement restaurée, 185 m², 6 pièces dont trois chambres, 155 m² de dépendances, garage deux places 80 m² sur 5 000 m² de terrain.

Un gros effort sur le prix, conjoncture aidant, non négociable à 299 K€ direct notaire, visite si dossier sérieux avec possibilité de financement (accord avant compromis), DPE fait conforme, diagnostic EP C, CO² A, taxe foncière 700 €, électricité 2200 €/an.
Idéal pour une villégiature au calme pour les amoureux de la nature.

Possibilité de création d'élevage (-10 chiens), pas de voisin à 150 m.
Pas de classement, juste à faire une demande au maire (RSD) et signaler à la DDPP.
Les structures béton restent, ainsi que les grillages enterrés et portails, tout est aux normes.

Dans les Marais Poitevins, à vingt minutes de l'Océan, 35 mn de La Rochelle, 5 km entre Luçon ville de 10 000 habitants avec toutes commodités et Champagné Les Marais, village de 1500 habitants.

Longère 185 m² en pierre, entièrement rénovée, poutres d’origine apparentes.
- 50 m de long, 6 pièces très éclairées, 3 grandes chambres ( deux de 18 m² dont une avec four à pain d’apparat, une de 38 m² avec mezzanine (point haut) et cheminée en état de marche.
- Pièce de vie de 50 m², sol dalles flammées avec frises, poutres apparentes d’origine, plafond lambris blancs ou vernis.
- Cuisine ouverte avec bar récente de 12 m² entièrement intégrée et équipée.
- Salle de bain de 15 m² avec douche et jacuzzi.
- WC séparé avec petit cabinet de toilette 5 m².
- Buanderie 13 m² avec évier.
- Type véranda , mais avec toit une entrée de 12 m².
- Volets récents roulants photovoltaïques et PVC.
- Panneaux photovoltaïque avec récupérateur d’énergie.
- Microstation d’épuration nouvelle génération.
- VMI.
Terrasse 43 m² avec barbecue fixe.

Dépendances 165 m².
- Un garage volet roulant neuf télécommandé de 80 m² en dur, toit tuile avec photovoltaïque. Entièrement équipé aux normes pour élevage, carrelé, isolé, chauffé, fosse septique reliée à la microstation.
- Portail avec télécommande et interphone.
- Hangar 35 m² fermé, armatures bois, électricité.
- Abris 15 m², cheval, isolé, électricité.
- Attenante à la longère, une dépendance de 38 m², pré équipée, à modifier à votre gout (nouvelle suite parentale par exemple, studio pour enfants).

- Pas de Nuisances : Natura 2000, cop 21.
- Wifi, fibre.
- Pas risque de submersion (Géorisques), aléas inondations faible (expertise), fossés régulés par des digues avec contrôle des niveaux.
- Piscinable avec local possible.
- Pas d’extension ou de constructions, ni gîtes, ni location, terrain agricole.
- Pas de moustiques (larves éliminées par les libellules au printemps).