Angers : Appartement 2 pièces

Appartement T2 de 52 m² avec balcon - Résidence avec ascenseur, parking et cave

À saisir, bel appartement T2 lumineux et spacieux de 52 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence agréable.

L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi que d'une cave, offrant un confort et des espaces de rangement appréciables.

Appartement entièrement rénové, dans une copropriété récemment modernisée.

Les principaux atouts de ce bien résident dans les nombreux travaux réalisés récemment, tant dans l'appartement que dans la copropriété :

Année 2025 :
- Remplacement des huisseries, baie et volets roulants
- Changement de la porte d'entrée, équipée d'une serrure 3 points et répondant aux normes de sécurité incendie
- Cuisine et salle de bains entièrement refaites à neuf
- Réfection de l'ensemble des peintures des murs et plafonds
- Ravalement des façades de la copropriété achevé

Année 2026 :
- Rénovation de l'électricité et de l'éclairage des parties communes.

Ces travaux permettent de bénéficier d'un appartement prêt à vivre, au sein d'une copropriété entretenue.

Informations financières :
- Taxe foncière : approximativement 1 200 €/an
- Charges de copropriété : environ 145 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes

Un bien intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.