Appartement sur Angers

Particulier vends appartement sur Angers, situé Boulevard Gaston Birgé Angers.
Exposition sud/ouest permettant de profiter de l'ensoleillement coté balcon.
2 chambres, salon salle à manger, modifiable pour obtenir une 3 ème chambre.
Salle de bain neuve.
Parquet refait à neuf.
Cave et 1 pièce supplémentaire fermée au Grenier de l'immeuble.
Prix : 145000 euros.
Occupé actuellement par le propriétaire.
L'appartement a été loué pendant 4 ans, et se loue très facilement.

Les charges se décomposent ainsi :
Charges liées aux équipements collectifs de l'immeuble ( Chauffage, eau chaude , eau froide) : 110 à 160 euros par mois.
Charges de copropriété ( entretien immeuble) : 75 euros par mois.
Fonds de travaux immeuble : 35 euros par mois.
Des travaux d'amélioration de l'immeuble seront réalisés très prochainement , permettant un meilleur classement énergie et GES( classement C visé), une réduction des charges , et une valorisation des appartements.