Appartement 3 pièces de 85 m² / Place du lycée

Appartement de 85 m², situé à Angers, place du Lycée, un quartier calme et recherché, qui propose de nombreux commerces de proximité, à moins de 5 minutes à pied de l'hyper-centre et à 10 minutes à pied de la gare.

Appartement de caractère (parquets bois et pierres apparentes, hauts plafonds), traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, au 3ème étage d'une petite copropriété (6 copropriétaires), avec une superbe vue dégagée des 2 côtés.

Il se compose d'un séjour-salon de 30 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, WC séparé, de nombreux espaces de rangement et placards, plus une grande cave (18 m²).

Appartement en parfait état, chauffe-eau et VMC neufs, volets roulants et radiateurs électriques récents, triple vitrage, pas de travaux à prévoir.

Charges de copropriété : environ 100 €/mois. Électricité : en moyenne 130-140 €/mois, sur 2023 à 2025.

Agences, merci de ne pas me contacter.

À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus
- Nombre de lots : 6

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

DPE (bilan énergétique) : 245 kWh/m²/an (classement D)
GES (émission de gaz à effet de serre) : 10 kg CO₂/m²/an (classement B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr