49290 Chalonnes-sur-Loire
Appartement en plein centre de Chalonnes sur Loire
Appartement en plein centre de Chalonnes sur Loire
Située en plein cœur du bourg de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement en pierre entièrement refait à neuf séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et commodités, accessibles à pied.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec charpente bois traditionnelle apparente et une hauteur sous plafond cathédrale allant jusqu’à 3,80 m, offrant un véritable cachet à l’ensemble.
La pièce de vie accueille salon et cuisine neuve entièrement équipée : plaques à induction avec emplacement prévu pour un frigo et un lave-vaisselle ainsi que de multiples rangements.
La salle d’eau, comprend une douche avec un bac de 90x90, un WC et une vasque avec miroir à LED.
La chambre dispose d’un dressing intégré de 1,60m x 2,60m de hauteur ainsi qu’un plancher de 3,00 m², idéal pour optimiser chaque espace du bien.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de 33,00 m² ainsi qu’un bloc de rangement sous l’escalier et d’un renfoncement idéal pour cuisine extérieure ou tout autre projet (arrivée d’eau et électricité déjà disponible).
Le bien a bénéficié d’une remise à neuf en 2023, incluant :
• Isolation thermique et acoustique performante (laine de verre + frein vapeur), placo BA13 sur l’ensemble
• Isolation sous plancher (styrodur)
• Menuiserie en double vitrage RAL 9016 avec store
• Parquet avec isolation acoustique
• Cuisine tout équipée
• Salle d’eau tout équipée avec VMC
Les + du bien :
• Ville dynamique en bord de Loire, à seulement 20 minutes d’Angers
• Charme de l’ancien : pierre, charpente bois, belle hauteur sous plafond
• Jardin privatif
• Bien clé en main, aucun travaux à prévoir
• Idéal pour premier achat ou investissement locatif
À seulement 200 m de la place de la mairie, vous trouverez à pied l’ensemble des commerces et services de proximité.
Absence de parking privatif, compensée par un parking public à 100 m offrant un stationnement assuré au quotidien.
La superficie totale du bien est de 34,70 m² au sol et 27,80 m² loi Carrez.
✨ Bien très rare sur le secteur, opportunité à saisir rapidement
Contact : Monsieur Hamonier
Prix de vente : 135 000 € net vendeur, sans frais d’agence.
Frais de notaire à la charge du futur propriétaire.
Prix de vente négociable dans la limite du raisonnable.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec charpente bois traditionnelle apparente et une hauteur sous plafond cathédrale allant jusqu’à 3,80 m, offrant un véritable cachet à l’ensemble.
La pièce de vie accueille salon et cuisine neuve entièrement équipée : plaques à induction avec emplacement prévu pour un frigo et un lave-vaisselle ainsi que de multiples rangements.
La salle d’eau, comprend une douche avec un bac de 90x90, un WC et une vasque avec miroir à LED.
La chambre dispose d’un dressing intégré de 1,60m x 2,60m de hauteur ainsi qu’un plancher de 3,00 m², idéal pour optimiser chaque espace du bien.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de 33,00 m² ainsi qu’un bloc de rangement sous l’escalier et d’un renfoncement idéal pour cuisine extérieure ou tout autre projet (arrivée d’eau et électricité déjà disponible).
Le bien a bénéficié d’une remise à neuf en 2023, incluant :
• Isolation thermique et acoustique performante (laine de verre + frein vapeur), placo BA13 sur l’ensemble
• Isolation sous plancher (styrodur)
• Menuiserie en double vitrage RAL 9016 avec store
• Parquet avec isolation acoustique
• Cuisine tout équipée
• Salle d’eau tout équipée avec VMC
Les + du bien :
• Ville dynamique en bord de Loire, à seulement 20 minutes d’Angers
• Charme de l’ancien : pierre, charpente bois, belle hauteur sous plafond
• Jardin privatif
• Bien clé en main, aucun travaux à prévoir
• Idéal pour premier achat ou investissement locatif
À seulement 200 m de la place de la mairie, vous trouverez à pied l’ensemble des commerces et services de proximité.
Absence de parking privatif, compensée par un parking public à 100 m offrant un stationnement assuré au quotidien.
La superficie totale du bien est de 34,70 m² au sol et 27,80 m² loi Carrez.
✨ Bien très rare sur le secteur, opportunité à saisir rapidement
Contact : Monsieur Hamonier
Prix de vente : 135 000 € net vendeur, sans frais d’agence.
Frais de notaire à la charge du futur propriétaire.
Prix de vente négociable dans la limite du raisonnable.
135 000 €
34 m²
Code Postal
49290
Ville
Chalonnes-sur-Loire
Type de bien
Appartement
GES
C
Classe énergie
E
Mise en ligne
24 septembre 2026
Nombre de vues
5 614