La Baule centre duplex traversant

À pieds à 10mn de la gare 3mn de la plage et du marché.

Bas (étage 1) :
- entrée avec grands placards (sous escalier) : 10m²
- chambre ou bureau 18m²
Total 28m²

HAUT (au 2ieme étage) :

Séjour 16.34m² sud ouest
Chambre 10.94m² sud ouest
Sdb 2.90m² nord est
Cuisine 3.55m² nord Est
Total 33.73m²

Véranda 8.55m² sud ouest (accès par baie séjour et terrasse).

Terrasse 7.96m² sud ouest (accès par baie chambre et porte véranda).

Vue dégagée à 180° sur des villas classées et leurs jardins arborés.

Remise (cave) au 2ieme ss sol 15m²
Garage fermé au ss sol 10m² utiles
Accès par porte télécommandée

Baies vitrées à changer pour récupérer un confort énergétique en hiver.
L'ensemble est à rafraîchir à votre goût.
Appartement et immeuble sains.
L'accès se fait par des escaliers très larges (ancienne galerie commerciale de l'avenue de Gaulle, désormais convertie en bureaux d'une seule entreprise qui ne reçoit pas de visiteurs).
Le duplex se situe sur la petite avenue des Sorbiers qui est calme et à sens unique.