Studio meublé étudiant

Le prix à 111 000 € soit 3468 €/m²
En périphérie de la ville, dans une petite copropriété de 36 logements, Particulier propose un appartement studio comprenant une entrée avec placard, cuisine toute équipée et ouverte sur salon et chambre, salle de bains, WC. Très bon état, les locataires sont satisfaits.
Idéal pour un investisseur, avec un bon taux de rentabilité dans une ville de taille moyenne, étudiante et en expansion.
Copropriété sans procédure en cours et bien gérée par le conseil syndical. Construction bâtiment en novembre 2005. Bonne gestion assurée par un syndic qui fournira "l'état daté".
Les charges totales d'environ 5-600€ par an comprennent divers travaux non structurants, l'eau et l'électricité des lieux communs, ainsi que le ménage, sortie des ordures et espaces vert. Il n'y a pas d'ascenseur.
Une place de parking numérotée, couverte et privative est à disposition, ainsi qu'un parking à vélo commun.
Les charges locatives sont de 25€ par mois, pour un loyer de 450€ en 2026. DPE réalisé le 8 juillet 2025. Classé D en performance énergique et A en GES.
1 pièce exposée avec deux fenêtres, au RDC, chauffage électrique, ouverture porte bâtiment par interphone. Le chauffe-eau électrique a été changé en 2025. Appartement très agréable, propre, et sans aucun travaux à prévoir : bien meublé.
Résidence calme en périphérie de ville, près des universités, cela fait longtemps que nous louons à des étudiantes de "l'institut de formation en soins infirmiers", donc sur 3 ans (propre et peu utilisé), avec la garantie des parents.
Transaction sans frais d'agence, signature du compromis chez le notaire.
Visite possible sur RDV, contact par mail.