47 m² à Nantes, proche de la gare SNCF

Appartement T2 de 47 m², dans le quartier Dalby, à 10 min à pied de la gare SNCF, à 2 stations de tram de l'hypercentre. Il a été rénové quasi complètement en 2020; il est très lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur, doté d'un balcon de 8 m² et d'une place de parking extérieure sécurisée.
Il comprend:
- Un salon avec une cuisine ouverte d'environ 30 m²
- Une chambre de 13 m².
- Un WC séparé.
- Une Salle de bains comprenant un espace lave linge et une baignoire.
- Une Place de stationnement extérieure sécurisée.

Pas de vote en cours pour des travaux au sein de la copropriété. Ouvertures de l’appartement changées (double vitrage) il y a moins 10 ans en très bon état et de bonne qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ par an comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'électricité. Les charges s’élèvent à 200€/trimestre. Les taxes foncières étaient de 990 euros en 2022. DPE/Diagnostic et identification de zone à risque disponible sur demande après visite.

Agence s’abstenir, merci.