Appartement T3 de 54 M2

Appartement mansardé 3 pièces de 54 m² au sol (42 lois carrez), dans une petite résidence de 2 étages, appartement au dernier étage avec parking extérieur privatif sécurisé (bloc auto).
Magnifique et coup de cœur assuré, poutres apparentes, hauteur sous rampants et plafond cathédrale, il a été entièrement refait à neuf en 2024.

Il est composé :
D'une entrée dégagée, 1 cuisine aménagée ouverte, 1 salon séjour, une salle de bain avec baignoire et toilette, 2 grandes chambres avec de nombreux rangements placards sous les rampants pour optimiser l’espace.

Chauffages radiateurs électriques radiants programmables.
Charges corpo : 20 par mois. (Électricité des communs).
Taxe foncière : 361 € pour 2024.

Idéalement situé près du centre et ses commerces ce logement peut convenir à un jeune couple ou un investisseur pour la location.

La ville de Nort sur Erdre est desservie par le Train-Tram et bus réseau ALEOP à mi-distance de Nantes centre et sa Gare TGV et Chateaubriand, cet appartement est situé dans une petite copropriété de 3 lots aux charges courantes réduites, il est géré par un syndicat bénévole des copropriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 € direct particulier sans frais d’agence.

Agences ou professionnels merci de s'abstenir.

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 120 € sur les années précédentes (abonnements compris).