Appartement T3 60m²

Appartement 3 pièces 60m²

Situé à St Sébastien sur Loire, proche de l’arrêt de busway « Bonne Garde » (3mins à pied) et de nombreux commerces (supermarchés, restaurants, boulangeries…).

T3 entièrement rénové il y a un an, dans une résidence calme.
L’entrée spacieuse de l’appartement donne accès à une pièce de vie et une cuisine ouverte ainsi qu’à une porte coulissante donnant accès aux pièces de nuit.

La cuisine est aménagée (micro-onde, four, plaques à induction) et dispose d’un cellier.

Le salon/séjour dispose d’une grande baie vitrée avec un accès balcon donnant sur un des jardins arborés de la résidence.

Le coin nuit comprend 2 chambres (10 et 11m²) ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un sèche serviette.

L’appartement est vendu avec une cave ET une place de parking à l’intérieure de la résidence sécurisée.

Tous les équipements cités précédemment sont neufs et aucun travaux n’est à prévoir.

Surface : 60m².
Prix de vente : 195000€.
Pas de frais d’agence.
Chauffage collectif avec compteur individuel permettant la régularisation de chacun, même chose pour l’eau.

N’hésitez pas à nous contacter via Leboncoin, par mail ou par téléphone pour toute demande d’information, de photos ou pour organiser une visite.

À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 170
- Charges prévisionnelles annuelles : 2128 € (comprend le chauffage, l’eau, l’entretien et le nettoyage de la résidence ainsi que les ordures ménagères)

Consommation énergie primaire : 174kWh/m2/an
Consommation énergie finale : non communiquée

Montant moyen des dépenses annuelles d’énergies (électricité + eau chaude individuelle au gaz) : entre 800€ et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr