Rare ! Belle propriété dans endroit calme et nature / 224 m² habitable

Rare ! Belle propriété, de 1,7 ha, dans un environnement calme, à 15 minutes d'Angers.
Cette propriété se compose d'une maison de 224 m² (195 m² loi carrez) et d'un garage indépendant de 50 m2.
La maison propose :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 40 m² très lumineuse, avec cheminée, 2 chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain (douche et baignoire) , une buanderie et un WC séparé.
A l'étage, un large palier donne accès à 3 chambres ( dont une de 37 m²), à une salle d'eau, un WC séparé et deux greniers.
Le garage, indépendant, quand à lui, peut accueillir jusqu'à 2 véhicules et possède une cave et une mezzanine.
Le parc de 7700 m², arboré, comporte de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un puits. A cela , s'ajoute une magnifique parcelle boisée, de 1ha04 qui ravira les amoureux de la nature et des balades.
Nombreux travaux récents (Système de chauffage, huisseries, ...)