44340 Bouguenais
Maison familiale · 153 m² · 7 pièces - DPE A
Maison familiale · 153 m² · 7 pièces - DPE A
Une maison pensée pour la vie de famille : une grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m², 5 chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant lumineux et un jardin entièrement clos avec vue dégagée.
Dans un environnement résidentiel calme de Bouguenais, en second rideau, cette maison familiale moderne de 153 m² habitables, construite en 2014 et agrandie en 2020, offre un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement adaptée à une famille.
Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin :
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et offre un véritable prolongement vers l'extérieur. La terrasse est directement accessible depuis la pièce de vie, idéale pour les repas et les moments en famille aux beaux jours.
Un cellier complète cet espace.
Une configuration particulièrement fonctionnelle :
Le rez-de-chaussée offre une organisation rare et pratique avec quatre chambres, permettant notamment d'accueillir facilement une famille avec plusieurs enfants.
La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Trois autres chambres, de 10 à 12 m², complètent l'espace nuit du rez-de-chaussée.
Un bureau/bibliothèque de 9 m², séparé de la pièce de vie par une belle verrière entièrement vitrée, offre un espace dédié au télétravail, à la lecture ou aux devoirs des enfants.
Une seconde salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
À l'étage, l'extension réalisée en 2020 accueille une cinquième chambre de 13 m².
La maison dispose de 2 WC.
Un jardin sans vis-à-vis, avec une vue dégagée :
Le terrain de 624 m², entièrement clos et facile d'entretien, est un véritable prolongement de la maison.
À l'arrière, le jardin offre une vue dégagée et, surtout, sans aucun vis-à-vis.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs : la première dans le prolongement de la pièce de vie, la seconde accessible depuis la bibliothèque.
Le jardin arboré offre suffisamment d'espace pour les repas en extérieur, les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Une grande piscine hors-sol pourra également rester sur place si les futurs propriétaires le souhaitent.
Un garage de 33 m² complète l'ensemble.
Une maison confortable et bien équipée :
• Maison construite en 2014
• Extension réalisée en 2020
• 153 m² habitables
• Terrain de 624 m²
• 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Bureau/bibliothèque de 9 m²
• Pièce de vie d'environ 65 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Cellier
• 2 salles d'eau/bains
• 2 WC suspendus
• Pompe à chaleur, chauffage au sol
• Poêle à bois de qualité installé en 2025
• VMC double flux
• Double vitrage
• Fibre
• Garage de 33 m²
• Deux terrasses carrelées
• Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis
• Vue dégagée sur un champ et un petit bois
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 1 770 €
Un emplacement pratique pour toute la famille :
La maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités du quotidien.
Les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que le collège, sont accessibles à pied, à 12 minutes.
Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces et services : U Express, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, etc.
La ligne 3 du tramway se situe à environ 1 km.
La maison est également bien adaptée aux déplacements à vélo vers Nantes, un trajet que nous effectuons quotidiennement.
Agences s'abstenir.
Dans un environnement résidentiel calme de Bouguenais, en second rideau, cette maison familiale moderne de 153 m² habitables, construite en 2014 et agrandie en 2020, offre un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement adaptée à une famille.
Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin :
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et offre un véritable prolongement vers l'extérieur. La terrasse est directement accessible depuis la pièce de vie, idéale pour les repas et les moments en famille aux beaux jours.
Un cellier complète cet espace.
Une configuration particulièrement fonctionnelle :
Le rez-de-chaussée offre une organisation rare et pratique avec quatre chambres, permettant notamment d'accueillir facilement une famille avec plusieurs enfants.
La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Trois autres chambres, de 10 à 12 m², complètent l'espace nuit du rez-de-chaussée.
Un bureau/bibliothèque de 9 m², séparé de la pièce de vie par une belle verrière entièrement vitrée, offre un espace dédié au télétravail, à la lecture ou aux devoirs des enfants.
Une seconde salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
À l'étage, l'extension réalisée en 2020 accueille une cinquième chambre de 13 m².
La maison dispose de 2 WC.
Un jardin sans vis-à-vis, avec une vue dégagée :
Le terrain de 624 m², entièrement clos et facile d'entretien, est un véritable prolongement de la maison.
À l'arrière, le jardin offre une vue dégagée et, surtout, sans aucun vis-à-vis.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs : la première dans le prolongement de la pièce de vie, la seconde accessible depuis la bibliothèque.
Le jardin arboré offre suffisamment d'espace pour les repas en extérieur, les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Une grande piscine hors-sol pourra également rester sur place si les futurs propriétaires le souhaitent.
Un garage de 33 m² complète l'ensemble.
Une maison confortable et bien équipée :
• Maison construite en 2014
• Extension réalisée en 2020
• 153 m² habitables
• Terrain de 624 m²
• 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Bureau/bibliothèque de 9 m²
• Pièce de vie d'environ 65 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Cellier
• 2 salles d'eau/bains
• 2 WC suspendus
• Pompe à chaleur, chauffage au sol
• Poêle à bois de qualité installé en 2025
• VMC double flux
• Double vitrage
• Fibre
• Garage de 33 m²
• Deux terrasses carrelées
• Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis
• Vue dégagée sur un champ et un petit bois
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 1 770 €
Un emplacement pratique pour toute la famille :
La maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités du quotidien.
Les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que le collège, sont accessibles à pied, à 12 minutes.
Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces et services : U Express, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, etc.
La ligne 3 du tramway se situe à environ 1 km.
La maison est également bien adaptée aux déplacements à vélo vers Nantes, un trajet que nous effectuons quotidiennement.
Agences s'abstenir.
420 000 €
153 m²
Code Postal
44340
Ville
Bouguenais
Type de bien
Maison
GES
A
Classe énergie
A
Mise en ligne
14 novembre 2026
Nombre de vues
613