Couëron, maison lumineuse de 113 m²

Charmante maison en pierres de 113 m² (94 m² Loi Carrez). Orientée Sud, lumineuse.

Beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie de 40 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (refaite à neuf en 2024), une buanderie/cellier (ancienne salle d'eau), une chambre de 11,5 m² et un WC séparé.
Accès direct du séjour à la terrasse de 35m² sans vis-à-vis et avec store banne.
A l'étage, un palier desservant deux chambres, une de 14,85 m² avec placard dressing intégré, une chambre de 14 m² avec bureau, et une salle d'eau de 13 m².
Viennent s'ajouter à ce bien en petite copropriété (4 lots d'habitation) deux places de parkings, un garage fermé ainsi qu'un jardin partagé clos et arboré. Environnement calme.
Pas de procédure en cours.
Connexion internet avec fibre.
Chauffage électrique, isolation double vitrage.

Les charges sont de :
- Eau environ 70€/an.
- Electricité environ 100€/mois.
- Charges de copropriété : 25€/mois.
- Charges locales : taxe foncière 2024 de 1083 €.

Aucun travaux à prévoir.

À seulement 400m des bords de Loire pour les balades, 3min des commerces, boulangeries et écoles de la Chabossière et de Couëron. A 20min du centre ville de Nantes et 10min de l'aéroport.
Trottoir et piste cyclable en accès direct de la maison (axe cyclable magistral en cours de réalisation, fin des travaux début 2025).

Prix du bien : 249 800 €.
De particulier à particulier, pas d'honoraires d'agences à prévoir.

Si vous êtes intéressés et souhaiter visiter, nous sommes joignables par sms ou téléphone.