Maison 5 pièces 143m²

Maison 5 pièces 143m² en très bon état – 2 garages.
A FONTENAY-LE-COMTE situé à 55 minutes de LA FAUTE SUR MER et LA ROCHELLE.

Dans un quartier calme, à proximité de commerces, écoles, collège et lycée, maison sur deux niveaux comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une cuisine d’été, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation régulièrement entretenue (dernier entretien effectué le 14/02/2023) et ballon eau chaude électrique de secours, une salle d’eau avec douche et WC, entièrement refaite et un garage aménagé avec étagères de rangement.
- A l’étage : deux grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche refaite en 2019, lavabo et bidet, WC séparé, un salon-séjour donnant sur un balcon.
- Une cave enterrée et un cabanon.
- Un garage indépendant avec porte sectionnelle automatisée, installée en 2021, avec étagères et établi.
- Portail électrique de rue automatisé en 2021.
- 1 terrasse carrelée côté jardin avec store banne.

Sur un terrain de 691 m² comportant un jardin entièrement clôturé, avec arbres fruitiers.

Idéal couple/famille ou investisseur.

Toiture côté rue refaite en 2022 - isolation refaite en 2016, VMC refaite en 2016.
Double vitrage – fenêtres PVC blanc et porte-fenêtre coulissante alu changés en 2017.
Pas de travaux à prévoir. Maison en très bon état, régulièrement entretenue.
Diagnostics réalisés le 13/02/2023 DPE= D indice 187 GES=D indice 44.
Taxes foncières : 1023€.
Prix de vente : 198 000€ net vendeur.
Disponible fin Août 2023.
Me contacter après 13h30.