44350 Guérande
Le calme en hyper-centre
Le calme en hyper-centre
Description
Tout à pied : commerces, mairie, marché, remparts, école et transports.
Grande maison de 182 m², 6 pièces, non mitoyenne, vaste jardin clos et arboré 756 m².
Rénovée en 2023.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée indépendante desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec poêle à bois Godin, de grandes portes fenêtres ouvrant sur une jolie terrasse cuisine d’été sans vis-à-vis, une grande cuisine moderne (+ buanderie) ouverte sur la véranda, wc indépendants.
Au 1er étage :
Un palier dessert 4 chambres dont l'une avec balcon et cheminée, une salle de bains, wc séparés.
Au 2ème étage :
Une très grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
A l’extérieur :
2 cabanons, une jolie terrasse avec belle vue dégagée.
- Chauffage gaz,
- Double vitrage,
- Places de parking devant la maison (3-4 voitures), Taxe foncière : 2.607€.
Prix raisonnablement négociable.
Visite 3D sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tout à pied : commerces, mairie, marché, remparts, école et transports.
Grande maison de 182 m², 6 pièces, non mitoyenne, vaste jardin clos et arboré 756 m².
Rénovée en 2023.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée indépendante desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec poêle à bois Godin, de grandes portes fenêtres ouvrant sur une jolie terrasse cuisine d’été sans vis-à-vis, une grande cuisine moderne (+ buanderie) ouverte sur la véranda, wc indépendants.
Au 1er étage :
Un palier dessert 4 chambres dont l'une avec balcon et cheminée, une salle de bains, wc séparés.
Au 2ème étage :
Une très grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
A l’extérieur :
2 cabanons, une jolie terrasse avec belle vue dégagée.
- Chauffage gaz,
- Double vitrage,
- Places de parking devant la maison (3-4 voitures), Taxe foncière : 2.607€.
Prix raisonnablement négociable.
Visite 3D sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
590 000 €
182 m²
Code Postal
44350
Ville
Guérande
Type de bien
Maison
GES
D
Classe énergie
D
Mise en ligne
11 septembre 2026
Nombre de vues
4 532