Maison familiale contemporaine

Située dans le village recherché de Queniquen, venez découvrir cette maison familiale contemporaine construite en 2012, alliant le calme d'un secteur préservé et la proximité immédiate des remparts de Guérande (2 minutes en voiture). D'une surface habitable généreuse de 166 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre une vraie vie de plain-pied. Elle est édifiée sur une parcelle close de 916 m².

*Le RDC (vie de plain-pied) : se compose d'une vaste pièce de vie de 68 m² baignée de lumière avec 2 grandes baies donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée "Arthur Bonnet " disposant d'un grand îlot central, idéal pour des moments de convivialité. Une suite parentale confortable comprenant une belle chambre avec dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Dans l'entrée un WC indépendant équipé d'un lave-mains. Une buanderie de 8 m2 aménagée très fonctionnelle menant au garage de 27 m².

*L'étage : Un beau pallier desservant 3 belles chambres spacieuses avec des placards aménagés. Une salle de bains familiale avec douche et baignoire et un second WC indépendant. Un espace supplémentaire pour un bureau pour télétravailler ou autre comme la possibilité d'y aménager facilement une 5-ème chambre.

*Confort et énergie : DPE C (à seulement 1 kWh près de la classe B). Une maison très économe, parfaitement isolée, sans travaux à prévoir. Chauffage électrique par le sol offrant une chaleur douce et esthétique sans radiateur apparent. Poêle à pellets installé dans la pièce de vie apportant une ambiance chaleureuse et permettant de maîtriser sereinement vos factures d'énergie et de chauffer toute la maison.

*Les extérieurs : Le terrain de 916 m² est un véritable point fort sur ce secteur, il vous garantit une parfaite intimité pour vos repas extérieur et offre un bel espace de jeux. Triple exposition est/sud/ouest dans la pièce de vie. Prix net vendeur 690 000€ (pas de frais d'agence, vente directe de particulier à particulier).

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