Maison de charme à Mouzeil

Idéalement située à 9 minutes de Nort-sur-Erdre et à 9 minutes d'Ancenis, cette maison de 177 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, entre pierre, poutres apparentes et aménagements soignés.

Elle se compose d'une grande pièce à vivre ainsi que d'une cuisine équipée d'un poêle à bois, pour des moments conviviaux au coin du feu.

À l'étage, une belle mezzanine aménagée en coin cinéma apporte une touche cocooning unique à la maison.

La maison compte 4 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le bureau offre la possibilité d'être réhabilité en garage selon les besoins, car la porte de garage est toujours en place et isolée.

3 places de parking sont disposées à l'arrière de la maison. Un terrain de 633 m² avec un jardin aménagé et une pergola neuve (2025) complètent cet ensemble, parfait pour profiter des beaux jours.

La maison est totalement alimentée par un puits de 8 mètres, jamais asséché. Celui-ci est associé à un système de traitement et de filtration : l'eau est ainsi potable (délicieuse !). Cela engendre des économies non négligeables.

Sont toutefois en place les arrivées de canalisation nécessaires pour raccorder la maison à l'eau de la ville si besoin.

Le chauffage est généré par pompe à chaleur, qui là aussi permet de réduire nettement les frais.

- Surface habitable : 177 m²
- Terrain : 630 m²
- 4 chambres + 1 bureau (réhabilitable en garage)
- Grande pièce à vivre
- Cuisine avec poêle à bois
- Mezzanine aménagée (coin cinéma)
- Autonomie en eau
- Chauffage par pompe à chaleur
- Jardin avec pergola
- DPE : D

Une maison pleine de caractère, économique, à visiter sans tarder !