Maison de bourg / 94 m²

Dans le bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette maison atypique de 93 m² (loi Carrez).

Située dans une rue calme, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports.

- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon intimiste avec poêle à bois et bibliothèque, salle de bain avec baignoire et WC.

- Pièce mezzanine au-dessus du salon : un bel espace avec pierres apparentes, pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire de 12 m².

- 1er étage : une chambre parentale avec penderie, une chambre ou bureau de 8 m², et un palier avec espace détente sur filet d'habitation.

- 2e étage : grande chambre mansardée et espace de stockage.

Attenante au bâtiment, une petite véranda lumineuse dessert un petit jardin clos avec pelouse, exposé est, de 30 m², sans vis-à-vis.

Éléments constructifs :
- Construction pierre de 1800
- Couvertures tuiles et ardoises
- Ravalements de façades arrière réalisés en 2024/2025
- Installations de 2019 : ouvertures alu double vitrage isolant, poêle à bois, tableau électrique, VMC simple flux hygro, raccords eau, électricité et tout-à-l'égout

DPE réalisé en avril 2026 (à quelques kW du C).

Coûts énergétiques actuels : environ 160 euros par mois (gaz et électricité).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Hugo PACAUD & Mélodie QUEMENER