72170 Saint-Marceau
Corps de ferme
Corps de ferme
A 12mn du Mans et 5 mns de l’autoroute.
Vaste propriété sur 1.6 hectare, clôturé, avec deux entrées distinctes, un étang poissonneux de 400 m², et différents espaces arborés habités par une faune riche.
La maison principale de 220 m² comprend au RDC : Salon/séjour 43 m² avec grande cheminée, cuisine aménagée et équipée 36 m², Bureau 19 m², SDB, WC, buanderie.
A l’étage : 4 grandes chambres (15, 17, 17 et 25 m²) dont 2 équipées d'une SDB + WC, salle d'eau, WC, dressing de 12 m² et palier-bureau.
Studio attenant de 24 m², loué en AirBnB, rentable avec son authentique four à pain.
5 dépendances pour un total de 430 m², ancien four à chanvre réhabilité.
Permis de construire en cours pour l’aménagement de 147 m²au RDC de la grange. Les huisseries sont neuves, maçonnerie refaite, électricité, placo et isolation partielles.
L’étage habilité en plus permettrait une activité de gîte de groupe pour 15 personnes ; ou l’installation, en familles, entre amis, en communauté.
Idéal pour activité de tourisme, pour artisan, pour investisseur qui peut scinder les 2 propriétés qui ont chacune leur terrain et leur entrée. Rendement locatif assuré.
Pompe à chaleur et chaudière fioul en suppléant + cheminée insert bois.
DPE Energie C - GES B.
Vaste propriété sur 1.6 hectare, clôturé, avec deux entrées distinctes, un étang poissonneux de 400 m², et différents espaces arborés habités par une faune riche.
La maison principale de 220 m² comprend au RDC : Salon/séjour 43 m² avec grande cheminée, cuisine aménagée et équipée 36 m², Bureau 19 m², SDB, WC, buanderie.
A l’étage : 4 grandes chambres (15, 17, 17 et 25 m²) dont 2 équipées d'une SDB + WC, salle d'eau, WC, dressing de 12 m² et palier-bureau.
Studio attenant de 24 m², loué en AirBnB, rentable avec son authentique four à pain.
5 dépendances pour un total de 430 m², ancien four à chanvre réhabilité.
Permis de construire en cours pour l’aménagement de 147 m²au RDC de la grange. Les huisseries sont neuves, maçonnerie refaite, électricité, placo et isolation partielles.
L’étage habilité en plus permettrait une activité de gîte de groupe pour 15 personnes ; ou l’installation, en familles, entre amis, en communauté.
Idéal pour activité de tourisme, pour artisan, pour investisseur qui peut scinder les 2 propriétés qui ont chacune leur terrain et leur entrée. Rendement locatif assuré.
Pompe à chaleur et chaudière fioul en suppléant + cheminée insert bois.
DPE Energie C - GES B.
330 000 €
242 m²
Code Postal
72170
Ville
Saint-Marceau
Type de bien
Maison
GES
C
Classe énergie
B
Mise en ligne
24 juillet 2026
Nombre de vues
8 131