Maison spacieuse, lumineuse de 2006 de plain-pied à 5min de Châteaubriant avec 3 chambres

Vente de particulier 252.000 € (contacter Xavier au 07 81 16 03 05)

SOUDAN 44110 maison spacieuse de 2006, de plain-pied, lumineuse à 5 min de Châteaubriant avec 3 chambres. Maison individuelle très bonne état de 132 m² sur une parcelle de 950 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : un grand salon salle à manger de 43 m², avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée de 13,5 m², une arrière-cuisine, buanderie et cellier donnant dans le garage, une grande chambre de 22 m² avec dressing, attenante à une grande salle de bains de 9 m² avec douche à l’italienne (refaite à neuf, comme la cuisine), une chambre de 10 m², et WC.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande salle de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère conviviale.

Les combles ont permis un aménagement. À l’étage, vous trouverez un bureau et une très grande chambre, avec la possibilité d’aménager une autre chambre et une salle d’eau.

Le jardin est paysagé et ombragé.

Ensemble, avec Chantal, nous avons préparé la vente de notre maison ayant un profond respect du potentiel acquéreur. Nous savions que son cancer n’allait pas pouvoir être traité et que, nous aussi, préparions son départ.

Nous avons effectué et/ou fait faire les travaux suivants :
L’isolation du grenier a été renforcée par l’apport de 20 cm de laine de verre,
Les murs jouxtant la terrasse ont été nettoyés,
La toiture a été traitée contre la mousse,
Certaines lames de bois de la terrasse ont été changées,
Les balustrades ont été nettoyées et repeintes,
La cour avant a été traitée contre l’herbe,
La cheminée a été ramonée.

DPE « C »

-> Une maison offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder