72500 Vaas
Maison 145m² + 570m² dépendances
Maison 145m² + 570m² dépendances
PROFESSIONNELS : S’ABSTENIR de me contacter.
Au sud de la Sarthe à VAAS (entre le Mans et Tours), vend maison de caractère d’avant 1900 de 145 m² dont 130 m² habitable, rénovée, très saine, avec 5 pièces principales. L’habitation est de plain-pied, non mitoyenne, accessible par une pente douce ou un petit escalier.
VERITABLE COUP DE CŒUR, HABITABLE DE SUITE. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, éventuellement une mise à vos goûts.
La surface totale du terrain est de 6100m², partiellement arboré. L’environnement est très agréable et calme. Cave voutée et enterrée, puit. Présence de nombreuses dépendances d’une capacité de stockage totale de 570 m² environ pouvant être louée pour du stockage.
DESCRIPTIF : Maison de plain-pied avec 5 pièces principales, les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois, chauffage par chaudière bois de 2012 (consommation 13 stères/an soit 850€ environ) relevée éventuellement par une chaudière électrique. Ballon d’eau chaude de 2023, VMC hygroréglable neuve, assainissement non collectif, couverture récente.
Au RDC : Entrée avec placard, bureau, séjour avec poutres originales apparentes, salon, couloir, 2 chambres, WC, salle d’eau spacieuse, lingerie/dressing, grande cuisine aménagée et équipée, un four à pain, cellier, arrière cuisine, chaufferie, débarras, grande terrasse.
Greniers aménageables avec charpente traditionnelle (environ 100 m²) pour agrandir l’habitation principale, ou pour réaliser des gites ou des locations temporaires.
S/SOL : Garage de 25m².
Autres dépendances : Abri bois, serre à finaliser, cave voutée de 70 m², local fruitier, 4 locaux et un atelier clos, 1 très grand hangar non clos.
PROCHES COMMODITES :
- à Vaas : présence d’écoles maternelle, primaire, crèche, pharmacie, infirmière, docteur, kiné, ophtalmo, superette, relais de la poste, boulangerie, bar tabac, restaurant, coiffeur, boucher, garage auto, gare....
- à Château du loir : présence de collèges et lycées, professions médicales complémentaires dont hôpital, centres commerciaux, gare...
En voiture à 1 km : Accès direct à l’autoroute A28 (sortie n°26) vers A10 (Tours) ou A11 (Le Mans).
En train : aux départs des gares de Vaas ou de Château du Loir par TER (liaisons fréquentes en début et fin de journée) vers Paris Montparnasse en 1h par TGV au départ du Mans ou de St Pierre des corps/Tours.
Les diagnostics ont été réalisés le 13/11/2023. Le bien n'est pas concerné par les risques réglementés.
Taxe foncière : 1500€.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour plus d’informations, ou des photos complémentaires : Merci de me contacter.
Au sud de la Sarthe à VAAS (entre le Mans et Tours), vend maison de caractère d’avant 1900 de 145 m² dont 130 m² habitable, rénovée, très saine, avec 5 pièces principales. L’habitation est de plain-pied, non mitoyenne, accessible par une pente douce ou un petit escalier.
VERITABLE COUP DE CŒUR, HABITABLE DE SUITE. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, éventuellement une mise à vos goûts.
La surface totale du terrain est de 6100m², partiellement arboré. L’environnement est très agréable et calme. Cave voutée et enterrée, puit. Présence de nombreuses dépendances d’une capacité de stockage totale de 570 m² environ pouvant être louée pour du stockage.
DESCRIPTIF : Maison de plain-pied avec 5 pièces principales, les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois, chauffage par chaudière bois de 2012 (consommation 13 stères/an soit 850€ environ) relevée éventuellement par une chaudière électrique. Ballon d’eau chaude de 2023, VMC hygroréglable neuve, assainissement non collectif, couverture récente.
Au RDC : Entrée avec placard, bureau, séjour avec poutres originales apparentes, salon, couloir, 2 chambres, WC, salle d’eau spacieuse, lingerie/dressing, grande cuisine aménagée et équipée, un four à pain, cellier, arrière cuisine, chaufferie, débarras, grande terrasse.
Greniers aménageables avec charpente traditionnelle (environ 100 m²) pour agrandir l’habitation principale, ou pour réaliser des gites ou des locations temporaires.
S/SOL : Garage de 25m².
Autres dépendances : Abri bois, serre à finaliser, cave voutée de 70 m², local fruitier, 4 locaux et un atelier clos, 1 très grand hangar non clos.
PROCHES COMMODITES :
- à Vaas : présence d’écoles maternelle, primaire, crèche, pharmacie, infirmière, docteur, kiné, ophtalmo, superette, relais de la poste, boulangerie, bar tabac, restaurant, coiffeur, boucher, garage auto, gare....
- à Château du loir : présence de collèges et lycées, professions médicales complémentaires dont hôpital, centres commerciaux, gare...
En voiture à 1 km : Accès direct à l’autoroute A28 (sortie n°26) vers A10 (Tours) ou A11 (Le Mans).
En train : aux départs des gares de Vaas ou de Château du Loir par TER (liaisons fréquentes en début et fin de journée) vers Paris Montparnasse en 1h par TGV au départ du Mans ou de St Pierre des corps/Tours.
Les diagnostics ont été réalisés le 13/11/2023. Le bien n'est pas concerné par les risques réglementés.
Taxe foncière : 1500€.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour plus d’informations, ou des photos complémentaires : Merci de me contacter.
190 000 €
130 m²
Code Postal
72500
Ville
Vaas
Type de bien
Maison
GES
E
Classe énergie
B
Mise en ligne
29 juillet 2026
Nombre de vues
7 645