Maison nantaise 5 pièces rénovée de 114m²

Maison nantaise 5 pièces rénovée de 114m² avec sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour très lumineux de 37m² donnant sur 2 balcons (dont un de 9m²), une cuisine séparée et équipée, salle de bains, WC séparé et 3 belles chambres.
Il y a également un sous-sol de 91m², comprenant une buanderie, une quatrième chambre, 2 garages et 2 ateliers donnant sur un beau terrain de 1328m².
La maison est située à 3 minutes du centre de Vallet et 25 minutes de Nantes, dans un hameau paisible entouré du vignoble du Muscadet. Passage du transport scolaire et installation récente de la FIBRE optique.
POMPE A CHALEUR et 9 radiateurs neufs. Mensualisation EDF 117€
Isolation des combles et du sous-sol // Ventilation VMI
Le RAVALEMENT complet de la maison a été effectué en 2018, et l'ÉLECTRICITÉ a été mise aux normes.
Grand Jardin mature avec POTAGER BIO, arbres fruitiers et fruits rouges. Il y a deux citernes de récolte d'eau de pluie pour une capacité de 5000 Litres, 2 serres et un abri de jardin de 8m².
Terrasse extérieure bien exposée à l’ombre d’un beau saule pleureur.
La fosse sceptique n’est pas au norme, Contrôle de 02/2023, mais est en très bon état de marche. Le prix indiqué comprend déjà une remise de 10K€ pour palier au prix d’installation d’une microstation.
Nous assurons la vente en direct via notre notaire à Nantes, PAS DE FRAIS D'AGENCE.
Date de DPE 21/02/2023 (nouvelle norme).

PROFESSIONNELS DE LA VENTE ET CURIEUX S’ABSTENIR.