Maison de plain-pied à Vertou

VERTOU - QUARTIER DES PEGERS - REIGNIERS

Maison de plain-pied de 222 m² (dont 202 m² habitables) non mitoyenne située au calme à proximité des vignes et de la forêt de Touffou sur une parcelle de 1330 m². Entièrement rénovée en 2016, aucun travaux à prévoir !

Arrêt du car scolaire qui dessert les collèges juste devant le portail, école primaire des Reigniers à 700 mètres.

Notre maison offre de très beaux volumes et des matériaux de qualité :
Une pièce de vie lumineuse de 56 m² sur parquet massif, une cuisine de 25 m² séparée de la salle à manger par une verrière d'artiste.
3 chambres de 14 m² chacune environ (dont une avec placard et une avec dressing).
Un grand espace parental de 30 m² sur parquet massif, avec douche, double vasque, WC indépendant et dressing.
Une suite invités de 18 m² avec douche, double vasque et WC.
Une salle de sport de 20 m² non comptée en surface habitable car créée dans le garage.
Un double garage de 30 m² avec 2 portes électriques.

Terrain entièrement clos (portail électrique) et arboré, terrasse de 60 m² orientée sud/ouest, plusieurs possibilités de parking à l’avant de la maison sur la parcelle.

Chauffage par géothermie (chaudière changée en 2021) et poêle à bois, huisseries aluminium, double vitrage partout et fermeture par volets roulants électriques.

Diagnostics réalisés le 12/10/23 :
DPE classe énergie B
GES classe A

Photos supplémentaires sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1800€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCES S'ABSTENIR.